Charmant studio à Lunel proche du quai Voltaire – Idéal investisseur ou résidence principale
Charmant studio à Lunel proche du quai Voltaire – Idéal investisseur ou résidence principale
Description
Situé à Lunel, proche du quai Voltaire et de toutes commodités, ce charmant studio de 29 m² habitables, avec une superficie totale au sol de 45 m², offre un aménagement élégant et fonctionnel. L’espace de vie principal comprend une cuisine équipée avec îlot central, ainsi qu’une mezzanine servant de coin nuit. Un dressing avec une seconde mezzanine peut également faire office de coin nuit supplémentaire. La salle de bains confortable, les WC séparés et une cave en RDC complètent ce bien atypique. Situé dans une copropriété calme de 12 lots avec de faibles charges mensuelles de 40€, ce logement, libre de toute occupation, présente une excellente opportunité pour une location forte demande ou une résidence principale. Performance énergétique : classe E (323 Kw/an/m²), GES : classe B (10 kg CO2/m²/an). Le prix de vente est fixé à 79 000 € honoraires agence inclus.
En résumé
- Ce studio de 29 m² habitables, avec une superficie totale au sol de 45 m², se situe dans une copropriété calme de 12 lots avec seulement 40€ de charges mensuelles, ce qui est très avantageux pour votre budget de gestion.
- L’aménagement intègre une pièce de vie avec cuisine équipée et îlot central, une mezzanine servant de coin nuit, ainsi qu’un dressing avec une seconde mezzanine, offrant un espace optimisé et fonctionnel.
- La propriété comprend également une salle de bain, des WC séparés et une cave en RDC, vous garantissant confort et rangements pratiques dans un espace bien agencé.
- Elle est située à proximité du quai Voltaire et de toutes commodités, ce qui facilite votre quotidien, que ce soit pour une résidence principale ou pour louer, car la demande locative est forte dans ce secteur.
- Le prix de vente fixé à 79 000 € inclut les honoraires, avec une performance énergétique de classe E (323 Kw/an/m²) et un impact environnemental limité avec un GES de classe B (10 kg CO2/m²/an).
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 12:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2803866
- Prix: 79 000 €
- Surface du Bien: 28.84 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 323 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/08/2015
- Note actuelle du DPE: 323
- A+
- A
- B
- C
- D
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323 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 72 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 € (9.72% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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