Studio lumineux avec balcon à Arreau, proximité stations de ski et piscine – 25 m²

Ce studio de 25 m², situé au premier étage de la Résidence des 3 Vallées à Arreau, vous offre un espace fonctionnel avec un coin nuit séparé, une pièce de vie équipée d’une kitchenette, une salle de bain avec toilettes, et un balcon exposé sud-ouest. Chauffé par électricité avec double vitrage, il est prêt à vivre ou à louer. L’appartement comprend également un stationnement privatif et l’accès à une piscine collective pour profiter de l’été en Vallée d’Aure. La commune d’Arreau, point central de la Vallée d’Aure, dévoile un cadre naturel exceptionnel, avec ses commerces, son marché dynamique et son riche patrimoine. À proximité des stations de ski de Saint-Lary, Val Louron et Peyragudes, cette localisation est idéale pour les sports d’hiver comme pour les activités estivales telles que la randonnée ou le VTT. Prix hors honoraires : 69 000 €, honoraires de 7,25 % TTC à la charge de l’acquéreur. La copropriété compte 65 lots avec une quote-part annuelle de 1 000 €, aucune procédure en cours. Classe énergie : E, Classe climat : B. Les dépenses énergétiques estimées annuellement sont comprises entre 700 € et 948 € (abonnements inclus) pour une utilisation standard, pour les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce studio de 25 m², situé au premier étage de la Résidence des 3 Vallées à Arreau, est prêt à accueillir un nouveau propriétaire ou locataire, grâce à son état fonctionnel et sa configuration équipée d'une kitchenette et d'une salle de bain avec toilettes.
- Il dispose d’un balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil en été, avec un accès à une piscine collective pour agrémenter votre qualité de vie ou votre activité locative.
- L’appartement inclut un stationnement privatif, un vrai plus dans cette zone prisée, tout en étant à proximité immédiate des stations de ski de Saint-Lary, Val Louron et Peyragudes.
- La copropriété de 65 lots présente une quote-part annuelle du budget prévisionnel de seulement 1 000 €, sans procédures en cours, ce qui assure une gestion saine et transparent.
- Le prix de vente est de 74 000 €, avec des dépenses énergétiques estimées entre 700 € et 948 € par an, classe énergie E, classe climat B, garantissant une bonne performance tout en maîtrisant votre budget énergie.