Studio de 22,46 m² avec balcon et cave à Saint-Cloud

Studio de 22,46 m² situé au 2ème étage d’une petite copropriété, comprenant une pièce de vie lumineuse de 14 m² avec accès à un balcon exposé au nord, une cuisine ouverte aménagée avec coin repas de 4,12 m², et une salle de douche avec WC de 4,34 m². Ce bien dispose également d’une cave en sous-sol. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités telles que le tramway ligne T2, le métro Boulogne-Billancourt, ainsi que le centre-ville et les commerces accessibles en 10 minutes à pied. La copropriété compte 49 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 1 213 €. Ce logement, classé D en énergie et en climat, n’est pas meublé, construit en 1960, avec chauffage collectif au gaz, et nécessite peu de travaux. La consommation énergétique annuelle estimée oscille entre 440 € et 630 € pour un usage standard. Aucune procédure en cours n’est à signaler. Une visite s’impose pour découvrir ce charmant appartement idéal pour investisseur ou premier achat !

- Ce studio de 22,46 m² se situe au 2ème étage sur 3, avec une pièce principale de 14 m² offrant un accès direct à un balcon exposé au nord, parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- La cuisine équipée, de 4,12 m², inclut un coin repas, idéal pour cuisiner et recevoir dans un espace optimisé.
- La salle d’eau avec WC, d’une superficie de 4,34 m², offre un confort optimal pour un usage quotidien.
- Enfin, vous bénéficiez d’une cave en sous-sol, une véritable valeur ajoutée pour le rangement.
- La copropriété de 49 lots, avec un budget prévisionnel d’environ 1 213 € par an, est bien située, proche des transports (T2, métro Boulogne-Billancourt), Centre-ville et commerces à 10 minutes à pied, avec une classe énergétique D et des coûts annuels d’énergie estimés entre 440 € et 630 €.