Studio à vendre en centre-ville de Saint-Raphaël avec mezzanine et balcon
Studio à vendre en centre-ville de Saint-Raphaël avec mezzanine et balcon
Description
Charmant studio de 25 m² avec mezzanine situé au dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, en plein centre de Saint-Raphaël. Ce bien rare offre une pièce à vivre lumineuse avec un balcon offrant une vue dégagée. La cuisine moderne et équipée, ainsi que le coin nuit en mezzanine optimisent l’espace. La salle d’eau avec WC complète ce bien pratique. Idéal comme pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif à forte rentabilité. Actuellement loué 650 € charges comprises, assurant un revenu stable. L’emplacement premium, proche des plages, des commerces et des transports, ainsi que la bonne luminosité et la vue dégagée, constituent ses principaux atouts. La résidence se trouve dans le centre-ville dynamique et recherché de Saint-Raphaël, offrant confort et qualité de vie.
En résumé
- Ce studio de 25 m² avec mezzanine, situé au dernier étage d’un immeuble de 1984, bénéficie d’une superficie carrez de 24,88 m², parfaitement optimisée pour une utilisation en pied-à-terre ou investissement locatif.
- Il est actuellement loué 650 € charges comprises, ce qui garantit une rentabilité immédiate et attractive dès l’acquisition.
- La pièce à vivre lumineuse de 19 m² s’ouvre sur un balcon avec une vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable en plein centre-ville de Saint-Raphaël.
- La proximité immédiate des plages, des commerces et des transports, combinée à un emplacement premium, rendu ce bien idéal pour profiter du dynamisme de la ville.
- La performance énergétique est classée C avec une consommation estimée entre 360 et 540 €, et une émission de gaz à effet de serre très faible (4 kg), ce qui minimise vos coûts d'exploitation.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 12:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3885990
- Prix: 117 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 25 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1984
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 160 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 360 € - 540 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 160
- A+
- A
- B
-
160 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 000 € (6.36% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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