Studio à Vernier, Nice – 22 m² avec balcon, à rafraîchir
Description
Vernier / Libération : charmant studio de 22 m² situé au dernier étage, bénéficiant d’un balcon. À rafraîchir, cet appartement actuellement loué en meublé pour 680 euros par mois charges comprises offre un espace confortable et pratique pour un investissement ou un premier achat. Sa situation à proximité des commodités en fait un bien attractif. La construction date de 1980, et il comporte une salle d’eau avec toilettes, sans cave ni place de parking. Il est exposé au nord, apportant une luminosité adaptée à ce type de logement. Pour plus de sécurité, notez que des informations sur les risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 22 m² situé au dernier étage vous offre un balcon, un vrai plus pour profiter de l'extérieur sans quitter votre logement.
- Actuellement loué en meublé pour 680 euros par mois charges comprises, il représente une opportunité d'investissement avec un revenu locatif immédiat.
- La construction date de 1980, ce qui vous garantit un bien bien situé et reconnu, tout en étant à rafraîchir selon vos goûts et besoins.
- Sa situation dans le quartier Vernier / Libération à Nice est idéale pour profiter des commodités et de la vie urbaine.
- Le prix de vente est de 140 000 euros, avec une valeur net vendeur de 131 600 euros, une éventuelle plus-value en perspective si vous souhaitez rénover et valoriser le bien.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 12:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-138256
- Prix: 140 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 22 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 105 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 990 € - 1 390 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 105
- A+
- A
-
105 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 131 600 €
- Honoraires TTC: 8 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
