Studio avec cave à vendre au cœur d’Aix-en-Provence, quartier Mairie

À vendre à Aix-en-Provence, dans le centre-ville, quartier Mairie, un studio de 18,06 m² loi Carrez, bénéficiant également d’une cave accessible directement depuis l’appartement d’environ 11 m². Ce logement comporte un coin cuisine équipé, une salle d’eau et un WC séparé. La copropriété de 4 lots ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Le prix de vente est de 125 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 6 %, soit 7 500 €, à la charge de l’acquéreur. La quote-part annuelle du budget prévisionnel s’élève à 600 €. La classe énergie du bien est D, et la classe climat est B. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 470 € et 690 € selon la consommation sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce studio de 18,06 m² loi Carrez, situé en plein centre-ville d'Aix-en-Provence, est idéal pour un investissement ou pour un premier achat.
- Il dispose d'une cave de 11 m² accessible directement depuis l'appartement, ce qui offre un espace de rangement pratique.
- Le bien est dans une copropriété de seulement 4 lots, avec aucune procédure en cours, garantissant tranquillité et sérénité.
- Son prix de 125 000 € hors honoraires, avec une quote-part annuelle de 600 €, représente une opportunité pour un logement ou un investissement à coût maîtrisé.
- Avec une classe énergie D et une classe climat B, ce bien présente un bon bilan énergétique, estimé entre 470 € et 690 € par an, abonnements compris.