Studio avec extérieur à vendre rue Caffarelli, Nice – Investissement idéal
Studio avec extérieur à vendre rue Caffarelli, Nice – Investissement idéal
Description
À vendre, studio lumineux avec extérieur situé rue Caffarelli à Nice. Ce logement de plus de 20 m², au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu, bénéficie d’un espace extérieur privé. Idéal pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat, il se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cet appartement fonctionnel offre un environnement agréable et central dans un secteur recherché. La surface habitable est de 21 m², avec une pièce principale de 15,62 m², une salle d’eau, des toilettes, et un balcon pour profiter de l’extérieur. Le prix de vente est de 130 000 euros, avec un net vendeur à 125 000 euros. La classe énergétique est E, avec une estimation de consommation de 286 kWh/m²/an. Une opportunité à ne pas manquer dans une localisation prisée !
En résumé
- Ce studio de plus de 20 m², avec 21 m² au total, vous offre un espace fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.
- Situé au 2ème étage d’un immeuble très bien entretenu, il bénéficie d’un extérieur privé, un atout rare en centre-ville pour profiter des beaux jours.
- La localisation est stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, ce qui facilite votre quotidien.
- Le prix de vente s’élève à 130 000 euros, avec un net vendeur à 125 000 euros, offrant une belle opportunité dans un secteur recherché à Nice.
- La classe énergétique est en catégorie E, avec une consommation estimée à 286 kWh/m²/an, ce qui reste raisonnable dans le contexte actuel.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 2:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3352163
- Prix: 130 000 €
- Surface du Bien: 21 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 0286 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 0286
- A+
- A
- B
- C
- D
-
0286 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
