Studio à vendre à Bordeaux avec parking privé et vue dégagée
Description
Ce studio de 23,33 m², situé au 4ᵉ étage d’un immeuble construit en 1975, se trouve dans une petite rue de la cité Magenta, à Bordeaux. Il comprend une entrée, une pièce principale lumineuse avec un coin kitchenette équipé, une salle de bain avec toilettes séparées. Une place de parking privée semi-ouverte est incluse dans le prix. L’immeuble bénéficie d’une rénovation programmée avec un budget de 12 500 € déjà payé par le propriétaire. L’appartement offre une exposition orientée à l’est avec une vue dégagée, et un ascenseur facilite l’accès. Idéal pour jeunes professionnels ou étudiants, ce bien est proche de nombreuses commodités telles que écoles, restaurants, parcs et transports en commun, avec la fibre optique et internet haut débit disponibles. Les dépenses énergétiques annuelles estimées se situent entre 751 € et 1 015 € (année de référence 2021). La copropriété comprend 15 lots, avec des charges mensuelles de 90 €. Le prix d’achat est fixé à 100 000 €, avec des honoraires de 5 000 € à la charge de l’acquéreur. La taxe foncière s’élève à 899 €. La classe énergie et climat sont en catégorie E. Ce bien est une opportunité pour investir ou se loger dans un secteur privilégié.
En résumé
- Ce studio de 23,33 m², situé au 4ᵉ étage d’un immeuble construit en 1975, offre une excellente luminosité avec une exposition à l'est et une vue dégagée, parfait pour profiter d’un environnement calme et ensoleillé.
- Il inclut une place de parking privée semi-ouverte, idéale pour ceux qui recherchent une solution de stationnement sécurisée sans souci.
- L’appartement est prêt à vivre ou à louer, avec une kitchenette équipée, une salle de bain avec toilettes séparées, et un ascenseur pour un accès facile.
- Le prix d’achat de 100 000 € comprend déjà des travaux d’amélioration de l’immeuble pour un montant de 12 500 €, payés par le propriétaire, ce qui vous évite des coûts supplémentaires immédiats.
- La faible taxe foncière de 899 € et des charges mensuelles de 90 € rendent cette acquisition très attractive d’un point de vue investissement ou usage personnel.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4240553
- Prix: 100 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 23.33 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 304 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 751 € - 1 015 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 304
- A+
- A
- B
- C
- D
-
304 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 100 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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