Studio de 28,51 m² avec terrasse et parking à Grabels – Idéal premier achat ou investissement
Studio de 28,51 m² avec terrasse et parking à Grabels – Idéal premier achat ou investissement
Description
Découvrez ce charmant studio de 28,51 m² situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue à Grabels. Il se compose d’un séjour spacieux de 24 m² avec cuisine américaine équipée, d’une salle d’eau avec WC, et d’une terrasse de 8 m² idéale pour profiter des beaux jours. Le logement, en excellent état, est chauffé électriquement et bénéficie d’une agréable orientation. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement dispose également d’un parking privatif. Situé à proximité des écoles, restaurants, parcs et hôpital, il est facilement accessible via les transports en commun (bus et tramway). La classe énergie est D, avec des dépenses énergétiques estimées entre 500 € et 740 € par an. La copropriété comprend 129 lots, sans procédures en cours. Une opportunité à saisir dans un environnement calme et bien desservi.
En résumé
- Ce studio de 28,51 m², situé au 1er étage, offre un séjour spacieux de 24 m² avec cuisine américaine équipée, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif rentable.
- La terrasse de 8 m² vous permet de profiter pleinement des beaux jours et de l’extérieur sans proximité immédiate des voisins, un vrai plus pour votre confort.
- Vous bénéficiez d’un parking privé, ce qui est un atout considérable dans cette zone, simplifiant votre stationnement au quotidien.
- La copropriété compte 129 lots, sans procédure en cours, garantissant une gestion saine et sereine pour votre futur investissement.
- Le logement est chauffé électriquement, avec une consommation estimée annuelle entre 500 € et 740 €, une dépense maîtrisée avec une classe énergie D et une classe climat A.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 1:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3695971
- Prix: 72 000 €
- Surface du Bien: 28.51 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1993
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 195 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 740 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 195
- A+
- A
- B
- C
-
195 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 129
Honoraires
- Prix hors honoraires: 72 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 72 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
