Studio à vendre à Merville-Franceville plage, proche plage et jardin privé
Studio à vendre à Merville-Franceville plage, proche plage et jardin privé
Description
MERVILLE-FRANCEVILLE, à seulement 200 mètres de la plage, découvrez ce charmant studio de 20 m² situé dans une résidence calme et bien entretenue. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 17 m² avec un accès direct à une terrasse et un jardin privatif de 10 m² exposé à l’ouest, idéal pour profiter du soleil. Une salle d’eau avec WC complète ce bien. Une place de stationnement extérieure facilite votre stationnement. La résidence de standing dispose de parties communes en excellent état et propose un chauffage électrique individuel. Les charges mensuelles s’élèvent à 65 €, la taxe foncière annuelle est de 550 €. Ce bien est parfait comme pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement locatif sécurisé. La classe énergie est D et la classe climat B, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 670 € et 940 € pour un usage standard. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio de 20 m² situé à Merville-Franceville, à seulement 200 mètres de la plage, offre un emplacement privilégié pour profiter du bord de mer.
- La pièce principale de 17 m² est lumineuse et donne accès à une terrasse et un jardin privatif de 10 m² exposé à l'ouest, parfait pour vos moments de détente.
- Le bien dispose d'une salle d'eau avec WC, sans chambre séparée, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier.
- La résidence de standing, construite en 1982, comporte 190 lots, avec des charges annuelles de 600 €, et aucune procédure en cours.
- Sa classe énergie D et sa classe climat B confirment un bon rapport énergétique, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 670 € et 940 € sur 2021 à 2023.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 8:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4255047
- Prix: 108 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 20.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 238 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 940 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 238
- A+
- A
- B
- C
-
238 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 190
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 600 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 108 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 108 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
