Studio à Molanès près de Pra Loup avec jardin et vue Montagnes
Studio à Molanès près de Pra Loup avec jardin et vue Montagnes
Description
Découvrez ce charmant studio d’environ 32 m² situé à Molanès, à seulement 2 minutes en voiture de Pra Loup 1600. Ce bien rare bénéficie d’un jardin de 185 m² en jouissance exclusive et bénéficie d’une orientation plein sud, idéale pour profiter du soleil. Il se compose d’une entrée avec coin montagne, d’une salle d’eau avec WC, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d’un balcon de 7 m² et d’un box à skis. La résidence offre également des espaces de stationnement extérieurs. À proximité, vous trouverez les navettes gratuites et les télécabines accessibles à pied, permettant d’accéder facilement aux pistes de ski ainsi qu’aux commerces et activités de Pra Loup 1600. Parfait pour des vacances en famille ou comme investissement locatif, ce bien peut accueillir jusqu’à 4 personnes.
En résumé
- Ce studio de 31.98 m² dispose d’un jardin privé de 185 m² en jouissance exclusive, ce qui est rare pour un bien de cette taille, parfait pour profiter du plein sud et optimiser votre confort.
- Il se situe à seulement 2 minutes en voiture de Pra Loup 1600, avec accès facile aux pistes de ski via navette ou télécabine accessibles en quelques minutes à pied, idéal pour un investissement ou des vacances familiales.
- La résidence propose également des espaces de stationnement extérieurs, un vrai plus pour la facilité de stationner sans souci dans cette zone prisée.
- Le bien est récent, construit en 1980, avec une consommation énergétique estimée à 314 kWh/m²/an (classe énergie E), ce qui reste raisonnable pour un secteur de montagne.
- Le prix de vente est fixé à 123 000 EUR alors que le prix net vendeur est de 115 000 EUR, vous permettant d’envisager une lune de miel avec cette opportunité immobilière dans un secteur très recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 1:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3371288
- Prix: 123 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 31.98 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 314 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 640 € - 920 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 314
- A+
- A
- B
- C
- D
-
314 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 123 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
