Appartement T1 avec vue dégagée, parking privé et cave à Royan

Situé au cœur d’une résidence sécurisée, cet appartement moderne en dernier étage offre une vue dégagée et un accès pratique à la gare, aux commerces et à la plage, accessible en 10 minutes à pied. Ce studio de 22 m², avec une superficie Carrez de 21,47 m², bénéficie d’un espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et des espaces verts environnants. La résidence bien entretenue garantit un environnement calme et confortable. L’appartement dispose d’une cave privative pour le stockage, d’un local vélo sécurisé accessible uniquement aux propriétaires, et d’un parking privatif ombragé, offrant ainsi tous les atouts pour un mode de vie pratique et agréable. Construction de 1976, chauffage électrique individuel, classé énergie E, avec des estimations de consommation entre 600 et 870 euros. Idéal pour un investissement ou une première acquisition.

- Cet appartement de 22 m², avec une superficie Carrez de 21,47 m², est idéal pour un investissement ou une première acquisition, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée.
- Vous bénéficiez d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, avec un espace extérieur, un balcon orienté ouest, pour profiter pleinement de votre environnement.
- La résidence, construite en 1976, est bien entretenue, calme, avec des espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et serein.
- Vous disposez d'un parking privatif ombragé et d'une cave privative pour le stockage, ainsi que d’un local vélo sécurisé, garantissant confort et commodité.
- La consommation énergétique est classée E, avec une estimation entre 600 et 870 euros, ce qui reste raisonnable pour une agence individuelle électrique.