Studio de 36 m² à proximité de la mer dans le quartier La Chaume aux Sables-d’Olonne

Emplacement recherché – À deux pas de la côte sauvage. Situé dans le quartier authentique et prisé de La Chaume, ce studio lumineux de 36 m² en rez-de-chaussée séduira par sa proximité immédiate avec l’océan et son environnement paisible. Ce bien comprend une entrée avec rangement, une pièce de vie exposée Ouest avec accès à un balcon, un coin cuisine semi-ouvert, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Vous bénéficierez également d’une place de stationnement privative, d’une cave et d’un local à vélos commun. La résidence, bien entretenue, offre un cadre de vie calme, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. La zone est couverte par un plan de prévention des risques naturels ou technologiques, toutes les informations étant disponibles sur georisques.gouv.fr. Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Honoraires inclus de 6.92 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 130 000 €. La copropriété comprend 81 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 450 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie est compris entre 560 et 860 euros, basé sur les prix de l’année 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.

- Ce studio de 36 m² en rez-de-chaussée, situé à seulement 200 mètres de la mer dans le quartier prisé de La Chaume, offre un cadre idéal pour profiter pleinement de l'océan et du calme environnant.
- Il dispose d'une pièce de vie lumineuse exposée Ouest avec accès à un balcon, parfaite pour vos moments de détente tout en bénéficiant d'une vue agréable.
- Vous bénéficierez d'une place de stationnement privative, d'une cave et d'un local à vélos commun, ce qui facilite votre quotidien et votre stationnement.
- La résidence, construite en 1980, est très bien entretenue, avec une faible quote-part du budget annuel à seulement 450 €, et aucune procédure en cours, garantissant sérénité et tranquillité.
- Le coût total d'acquisition est de 139 000 € honoraires inclus, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 560 et 860 euros, classé en énergie D et climat B pour une consommation économique et un impact environnemental maîtrisé.