Studio étudiant à Bordeaux – Location et investissement
Description
NEOMUROS vous propose ce charmant studio situé dans une rue calme à proximité du Cours Aristide Briand, idéal pour un étudiant recherchant un logement pratique et proche de toutes commodités. Situé au 3ème étage d’un immeuble en pierres, il comprend une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée, ainsi qu’une salle de bain avec WC pour une surface Carrez de 16,8 m². La localisation est idéale : accessible via Tram B, bus, commerces, écoles et espaces étudiants à seulement quelques minutes à pied. Actuellement loué meublé, l’appartement sera disponible fin février 2026, facilitant ainsi une installation rapide pour un nouvel acquéreur. Ce logement pratique, bien situé et adapté à la vie étudiante constitue une opportunité idéale pour un investissement ou résidence. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence.
En résumé
- Cet appartement de 16,8 m² Carrez, situé au 3ème étage d’un immeuble en pierres datant de 1900, offre une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine équipée, parfait pour un investissement ou une résidence étudiante.
- La localisation est idéale : à seulement quelques minutes à pied du Cours Aristide Briand, avec accès facile à Tram B, bus, commerces, écoles et lieux de vie étudiante, vous offrant tous les services à proximité.
- Le bien est actuellement loué meublé, ce qui garantit un rendement immédiat, et sera disponible fin février 2026 pour une installation sans délai supplémentaire.
- Son prix de 90 000 € avec des charges de copropriété nulles dans une copropriété de 11 lots, ce qui limite les frais supplémentaires, avec un DPE classé D et des estimations de la consommation énergétique comprise entre 320 € et 420 € par an.
- Enfin, c’est une opportunité d’investissement sûre, avec une orientation favorable à la location longue durée ou une première acquisition dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 1:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3628342
- Prix: 90 000 €
- Surface du Bien: 17.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 320 € - 420 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 11
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
