Studio de 28m² à vendre à Rouen,Balcon, lumineux et idéal pour investissement
Studio de 28m² à vendre à Rouen,Balcon, lumineux et idéal pour investissement
Description
Balsane vous propose à la vente ce charmant studio situé au deuxième étage d’une petite copropriété. Cet appartement comprend une entrée, une cuisine, une pièce de vie lumineuse, une salle de douche avec WC, ainsi qu’un balcon offrant un espace extérieur agréable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien dispose d’un chauffage électrique individuel. La copropriété compte 10 lots avec des charges annuelles moyennes de 520 €. Ce logement présente une consommation énergétique élevée, classée G, avec des dépenses annuelles estimées entre 1110 € et 1560 € pour un usage standard. Aucune procédure en cours ne concerne cette copropriété. Pour plus d’informations ou pour toute visite, Balsane reste à votre disposition.
En résumé
- Ce studio de 28 m² situé au deuxième étage offre un espace de vie lumineux avec une pièce de vie, une cuisine et une salle de douche avec WC, le tout accessible sans obligation de financement supplémentaire.
- Il dispose d’un balcon pour profiter de l’extérieur, ce qui ajoute un confort supplémentaire à cet appartement compact.
- La copropriété comporte 10 lots, avec des charges annuelles moyennes de 520 €, ce qui reste très raisonnable pour ce type d’investissement.
- La consommation énergétique est classée G, avec des dépenses annuelles estimées entre 1110 € et 1560 € sur les années 2021 à 2023 ; cela signifie que le coût énergétique est élevé mais à prendre en compte dans votre budget.
- Son prix de 49 000 € en fait une opportunité accessible pour un premier achat ou un investissement locatif, surtout dans une zone où la localisation reste stratégique.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 1:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3740104
- Prix: 49 000 €
- Surface du Bien: 27.19 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 523 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 110 € - 1 560 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 523
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
523 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 520 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 49 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
