Studio lumineux de 22 m² à Bordeaux Caudéran avec balcon et cave
Description
Situé au rez-de-chaussée d’une résidence élégante, ce studio d’environ 22 m², idéalement agencé et lumineux, vous séduira par son espace optimisé. Il comprend une pièce de vie accueillante, illuminée par de larges baies vitrées qui donnent accès à un balcon privatif, parfait pour profiter de l’extérieur. Une kitchenette équipée, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées garantissent votre confort. La résidence, calme et proche des commerces et des transports, dispose également d’une cave pratique pour le rangement. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre à Bordeaux Caudéran, dans un environnement tranquille. Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 120 000 €. La copropriété comporte 100 lots, avec une quote-part annuelle de 988 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, climat E, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 500 € et 710 € sur trois ans, abonnements compris. Les risques liés à ce bien sont consultables via le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio de 22 m², situé au rez-de-chaussée dans une résidence de standing à Bordeaux Caudéran, offre un agencement fonctionnel et lumineux, idéal pour un investissement ou un premier achat.
- Il dispose d’un balcon privatif de 6 m², parfait pour profiter de l’extérieur et d’une cave pour optimiser vos rangements.
- La copropriété comprend 100 lots, avec des charges annuelles de 988 €, et aucune procédure en cours, ce qui garantit un investissement sécurisé.
- Le prix hors honoraires est de 120 000 €, avec des honoraires de 2.5%, ce qui reste attractif pour un bien dans ce secteur.
- Le diagnostic énergétique classe le bien en E, avec une consommation annuelle estimée entre 500 € et 710 € pour un usage standard, ce qui reste raisonnable.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 8:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4193895
- Prix: 123 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 22.33 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 287 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 710 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 287
- A+
- A
- B
- C
- D
-
287 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 100
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 988 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 3 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 123 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
