Studio T1 bis meublé avec bail long terme à Valenciennes

Ce studio T1 bis meublé, vendu loué, se situe à Valenciennes, dans un secteur prisé à proximité des transports en commun, de l’axe autoroutier et du centre-ville à moins de 5 minutes. La résidence sécurisée de 108 lots, destinée aux étudiants, offre plusieurs commodités dont une salle de sport, une laverie et un parking vélo sécurisé. Situé au 4ème étage avec ascenseur, l’appartement de 32 m² Carrez comprend une pièce principale de 13 m² avec coin cuisine équipée et espace bureau, une salle d’eau avec WC. Il dispose de double vitrage en PVC, volets roulants électriques, et chauffage électrique individuel. Le bail commercial est valable jusqu’au 31 décembre 2030, avec un loyer mensuel de 193 € charges déduites, charges trimestrielles de 182 €, et une taxe foncière de 483 €.

- Ce studio T1 bis de 32 m² Carrez, situé au 4ème étage avec ascenseur, offre un espace optimisé avec une pièce de vie de 13 m² comprenant coin cuisine équipée et espace bureau, idéal pour un investissement ou une première acquisition.
- La résidence sécurisée de 108 lots, spécifiquement conçue pour étudiants, dispose de commodités telles qu’une salle de sport, une laverie, et un parking vélo sécurisé, augmentant la valeur et l’attractivité du bien.
- Le bail commercial en cours jusqu’au 31 décembre 2030 assure un loyer mensuel de 193 € charges déduites, avec des charges trimestrielles de 182 € et une taxe foncière de 483 €, garantissant un revenu locatif stable jusqu’à cette date.
- La construction date de 2012, avec une consommation énergétique classée E, ce qui est conforme aux normes de performance énergétique récentes, tout en maintenant des coûts d’entretien maîtrisés.
- La localisation à proximité des axes autoroutiers, du centre-ville, des transports en commun, ainsi que des commerces comme Leclerc Drive ou des restaurants, en fait une situation stratégique pour une occupation pérenne ou une valorisation future.