Studio lumineux de 37 m² avec parking et cave à Velizy-Villacoublay
Studio lumineux de 37 m² avec parking et cave à Velizy-Villacoublay
Description
Dans une résidence sécurisée, récente (2014) et bien entretenue, située à proximité des commerces et des transports, CPH Immobilier propose un spacieux studio de 37 m² au rez-de-chaussée d’un immeuble de 6 étages. Ce logement orienté Sud/Ouest dispose d’une loggia de 3,4 m² donnant sur le jardin intérieur de la résidence. Il comprend une grande penderie, une kitchenette aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de bain lumineuse de 6,62 m² avec toilettes. Le studio bénéficie d’une hauteur sous plafond. Actuellement loué à 850 euros charges comprises, il possède aussi une place de parking en sous-sol et une cave. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 260 euros pour un ensemble de 80 lots. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe B avec une consommation estimée entre 250 et 390 euros par an (indexée au 1er janvier 2023), et un taux d’émission de GES classé C. Aucune procédure en cours. Négociatrice immobilière : Laurence Lefievre, immatriculée au RCS de Versailles sous le numéro 900 58 51 67.
En résumé
- Vous avez ici un studio de 37,24 m² situé dans une résidence sécurisée construite en 2014, proche de toutes commodités, avec une orientation Sud/Ouest qui favorise la luminosité.
- Le logement est actuellement loué à 850 euros charges comprises, ce qui en fait une opportunité d’investissement locatif immédiat.
- En plus du studio, vous bénéficiez d’une place de parking en sous-sol et d’une cave, deux atouts importants pour la valorisation ou la location future.
- La consommation d’énergie estimée entre 250 et 390 euros par an, avec un DPE classé B (106) et une émission de GES classée C (23), montre un bien relativement économique et respectueux de l’environnement.
- Le prix affiché est de 198 000 euros avec un net vendeur à 190 000 euros, une offre compétitive dans le secteur, correspondant à l’état actuel du marché.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 9:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1374954
- Prix: 198 000 €
- Surface du Bien: 37.24 m²
- Pièce: 1
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 106 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/02/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 250 € - 390 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 106
- A+
- A
-
106 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
