Maison T3 de 65m2 à Marseille avec jardin et terrasse

Au cœur du 15ème arrondissement de Marseille, maison T3 de 65m2 avec 2 chambres, espace cuisine et séjour, jardin et terrasse sur un terrain de 233m2. Garage privatif. Prix de vente : 80 000 €.

- Ce studio de 10,90 m² loi Carrez, situé au dernier étage d’un immeuble art déco récemment rénové, offre une belle luminosité grâce à ses fenêtres et Velux, dans un quartier calme et recherché de Nice République.
- La configuration comprend une pièce principale avec un coin nuit, une cuisine équipée avec rangements, et une salle d’eau avec WC, le tout dans un état à rafraîchir, idéal pour un investissement ou une première acquisition.
- La climatisation réversible neuve et le double vitrage garantissent un confort thermique et phonique optimal, tout en conservant un calme absolu dans l’appartement.
- La classe énergétique C (DPE réalisé en 2025) permet une location facile en meublé ou vide, avec des charges annuelles de seulement 876 euros, un point clé pour la rentabilité.
- Avec une cave en sous-sol, vous bénéficiez d’un espace de stockage supplémentaire, tout en étant à proximité immédiate du tramway et des commodités indispensables à la vie quotidienne.