Studio à Nice République avec cave, lumineux et calme, dernier étage, proche tramway

Situé dans le quartier de Nice République, à proximité immédiate du tramway et des commodités, ce studio mansardé de 10,90 m² loi Carrez (23 m² au sol) se trouve au dernier étage d’un bel immeuble art déco dont la façade a été récemment rénovée. Il comprend une pièce principale avec un placard et un coin nuit, une cuisine équipée avec rangement et fenêtre ou Velux, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et fenêtre. Ce bien est vendu avec une cave en sous-sol. Il bénéficie d’une climatisation réversible neuve, de double vitrage, d’un calme absolu et d’une luminosité exceptionnelle. À rafraîchir, il est conforme au DPE classe C (effectué en 2025), ce qui facilite une location en meublé ou vide sans difficulté. Les charges annuelles s’élèvent à 876 euros. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce studio de 10,90 m² loi Carrez, situé au dernier étage d’un immeuble art déco récemment rénové, offre une belle luminosité grâce à ses fenêtres et Velux, dans un quartier calme et recherché de Nice République.
- La configuration comprend une pièce principale avec un coin nuit, une cuisine équipée avec rangements, et une salle d’eau avec WC, le tout dans un état à rafraîchir, idéal pour un investissement ou une première acquisition.
- La climatisation réversible neuve et le double vitrage garantissent un confort thermique et phonique optimal, tout en conservant un calme absolu dans l’appartement.
- La classe énergétique C (DPE réalisé en 2025) permet une location facile en meublé ou vide, avec des charges annuelles de seulement 876 euros, un point clé pour la rentabilité.
- Avec une cave en sous-sol, vous bénéficiez d’un espace de stockage supplémentaire, tout en étant à proximité immédiate du tramway et des commodités indispensables à la vie quotidienne.