Studio Vue Mer à Hyères, 100m de la Plage, Meublé, Grande Rentabilité

Charmant studio cabine avec vue mer et sur la Marina situé à seulement 100 mètres de la plage de la Potinière dans une résidence sécurisée. Cet appartement comprend une entrée avec rangement, un séjour donnant accès à une terrasse de 6 m² orientée Est équipée de mobilier de jardin, une cuisine aménagée et équipée, un coin nuit avec un lit double de 140 cm, une salle de bain avec machine à laver, ainsi qu’un WC indépendant. Vendu entièrement meublé, il convient parfaitement comme pied-à-terre sur le port de Hyères ou pour de la location saisonnière, avec un revenu potentiel de 825 € par semaine en juillet et août. La copropriété se compose de 313 lots, aucune procédure en cours. L’appartement possède une classe énergie C et une classe climat A, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 460 € et 530 € pour une utilisation standard. La résidence est équipée d’un ascenseur, et l’isolation thermique ainsi que la climatisation réversible assurent confort et économies. La surface habitable est de 24,80 m², avec une terrasse de 6 m². Aucun travaux à prévoir, mentionné dans le diagnostic énergétique classe C, émission de gaz à effet de serre faible (4). Situé dans un secteur très prisé, cet appartement est idéal pour un investissement ou une résidence secondaire à Hyères.

- Vous bénéficiez d’un appartement entièrement meublé de 24,80 m² avec une terrasse de 6 m² orientée Est, située à seulement 100 mètres de la plage de la Potinière dans une résidence avec 313 lots, sans procédure en cours.
- La vue mer et sur la Marina, combinée à la proximité du port, en fait un emplacement très recherché pour un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier, avec un revenu potentiel de 825 € par semaine en juillet et août.
- La résidence dispose d’un ascenseur, la climatisation réversible, et respecte des normes de consommation énergétique favorables, avec une classe énergie C (dépenses annuelles estimées entre 460 € et 530 €).
- La localisation dans Hyères, à seulement 100 mètres de la plage, vous offre un accès privilégié au cœur de la ville et à ses activités, tout en étant dans un environnement sécurisé.
- La valeur est consolidée par l’absence de travaux nécessaires et la possibilité d’une gestion locative saisonnière rentable, ce qui en fait une opportunité sûre et attractive pour un investissement ou une résidence secondaire.