Studio de 26m² à Parly 2, parfait pour investissement ou premier achat
Studio de 26m² à Parly 2, parfait pour investissement ou premier achat
Description
Ref 225588. Situé au cœur de la copropriété de Parly 2, dans l’une des résidences les plus prisées, ce charmant studio de 26,46 m² se trouve au 4ème et dernier étage. Idéalement orienté à l’est, il bénéficie d’une vue sur le parc verdoyant, sans vis-à-vis, et est inondé de lumière naturelle. L’entrée donne sur une salle d’eau équipée d’une douche, de toilettes et d’une vasque. L’espace de vie se compose de deux zones : un coin kitchenette avec la possibilité d’aménager un espace séjour, et une zone nuit. Ce bien est parfait pour un investisseur grâce à son excellent rapport locatif ou pour un premier achat. La consommation d’énergie annuelle moyenne, pour un usage standard, est estimée entre 580 € et 820 €, avec une référence de l’année 2023.
En résumé
- Ce studio de 26,46 m², situé au dernier étage du 4ème, bénéficie d'une orientation EST et offre une vue sur le parc, sans vis-à-vis, ce qui garantit une luminosité optimale.
- Son emplacement au cœur de Parly 2, dans une résidence très prisée, en fait un bien idéal pour un investissement locatif avec un bon rapport locatif ou pour un premier achat.
- La copropriété a été construite en 1974, et la consommation d'énergie annuelle pour un usage standard est estimée entre 580 € et 820 €, avec un diagnostic de performance énergétique classé "E".
- La surface habitable précise est de 26.4 m², intégrant un coin kitchenette, une zone nuit et une salle d’eau avec douche, toilettes et vasque.
- Le prix de vente est de 157 500 €, avec un prix net vendeur de 145 000 €, offrant une opportunité attractive dans un quartier recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 1:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2886894
- Prix: 157 500 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 26.4 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 295 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 71 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 820 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 295
- A+
- A
- B
- C
- D
-
295 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 12 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 500 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
