Studio lumineux de 26 m² à vendre au centre des Carroz d’Arâches

Situé en plein centre de la station des Carroz d’Arâches, ce studio de 26 m² constitue un emplacement idéal pour profiter de tout à pied, à deux pas de la place animée, des commerces, restaurants, animations et de la navette pour les pistes qui passe au pied de l’immeuble. Au 2ème étage d’une petite copropriété sans ascenseur, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette et accès à deux balcons orientés Est et Nord, d’un coin nuit fermé avec lits superposés pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes, d’une salle de bains avec WC, et d’une cave en sous-sol pour le stockage des skis ou effets personnels. Chauffé électriquement, l’appartement est vendu entièrement meublé. Bien qu’il nécessite quelques travaux de rafraîchissement, cette propriété représente une excellente opportunité : idéale pour une petite famille cherchant un pied-à-terre à la montagne ou pour un investisseur désirant réaliser un placement locatif à bon rendement. Lumineux, fonctionnel, avec une vue dégagée et une capacité d’accueil optimisée, ce bien offre une combinaison de praticité et de situation très prisée. La copropriété comprend 135 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est E et celle du climat B. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 757 € et 1025 € pour l’usage standard sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. La fiche de risques naturels, miniers et technologiques est disponible via le site Géorisques. Retrouvez votre conseiller IRIA Immobilier, François Tregouet, agent commercial en entreprise individuelle, RSAC 895 346 740.

- Avec ses 26 m², cet appartement vous offre un espace optimisé pour profiter pleinement de la station des Carroz d'Arâches, situé en plein centre-ville, à deux pas des commerces et de la navette pour les pistes.
- Il dispose d’un coin nuit fermé avec lits superposés, pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes, idéal pour une petite famille ou pour la location saisonnière.
- La pièce de vie avec kitchenette et deux balcons Orient-Nord garantit luminosité et vue dégagée, un vrai plus pour votre confort.
- La copropriété comprend 135 lots et aucune procédure en cours, avec une classe énergie E et classe climat B, ce qui témoigne d’une gestion saine.
- Son prix de 149 000 €, vendu entièrement meublé, représente une opportunité à la fois pour un usage personnel ou un investissement locatif avec un bon rendement.