Studio de 17,54 m² à Hyères avec vue mer, piscine et parking

HYÈRES, limitrophe CARQUEIRANNE : Découvrez un charmant studio d’environ 17,54 m², situé sur les hauteurs de la commune dans un environnement exceptionnel. Ce logement, doté d’une mezzanine pour la zone nuit, se trouve au premier étage d’une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, où le stationnement est facile. La copropriété, très bien entretenue, possède un grand parc arboré avec vue sur la mer, une piscine collective, deux terrains de tennis et un espace de basketball. L’intérieur est optimisé avec une entrée lumineuse à grande hauteur sous plafond, une kitchenette, un salon-salle à manger, une salle d’eau et un WC séparé. La mezzanine offre un espace nuit hors carrez. Idéal pour une première résidence, un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien est vendu meublé et libre de toute occupation. Le potentiel locatif annuel est estimé à 9 000 euros, avec une rentabilité de 6%. La taxe foncière s’élève à 713 euros par an, avec des charges mensuelles de 170 euros. Les atouts principaux : un espace extérieur arboré privé et une piscine collective avec vue sur la mer. Ce bien est soumis aux risques géologiques, vérifiables sur le site officiel. La vente est réalisée par LEYMARIE July, immatriculée au RCS de Toulon.

- Ce studio d’environ 17,54 m², avec mezzanine, est vendu meublé et récemment rénové, idéal pour un investissement ou une résidence secondaire, avec un potentiel de loyer annuel estimé à 9 000 euros, ce qui vous offre une rentabilité de 6%.
- Situé dans une résidence sécurisée de standing avec ascenseur, il bénéficie d’un grand parc arboré avec vue sur la mer, d’une piscine collective et de terrains de tennis, apportant un cadre de vie privilégié.
- La résidence a été très bien entretenue, et l’appartement, libre de toutes occupations, est facilement accessible grâce à un stationnement privé pour une facilité au quotidien.
- La taxe foncière annuelle s’élève à 713 euros, avec des charges mensuelles de 170 euros, ce qui garantit une gestion claire et transparente du budget.
- La configuration avec une entrée lumineuse à haute hauteur sous plafond, une kitchenette, une salle d’eau et une mezzanine pour la nuit, optimise l’espace et offre un confort pratique.