Studio meublé à vendre à Saint Mandrier, proche plage avec parking sécurisé
Studio meublé à vendre à Saint Mandrier, proche plage avec parking sécurisé
Description
GABRIELE IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité dans le secteur prisé de Pin Rolland, à proximité de la plage et des commodités à Saint Mandrier, un charmant studio d’environ 24 m² entièrement meublé. Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, cet appartement comprend une entrée avec deux couchages, un placard, une salle d’eau avec WC, une pièce de vie avec lit pliable double et coin cuisine aménagé et équipé. La loggia de 6 m² offre un espace supplémentaire, complétée par un petit cellier pour le stockage. Un parking collectif est disponible devant la résidence. Aucun travaux à prévoir, climatisation, ballon d’eau changé en 2024. Actuellement loué avec un bail jusqu’en septembre 2026, le loyer est de 590 euros, charges comprises. La propriété est gérée par GABRIELE IMMOBILIER, enregistrée au RCS de Toulon. Les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement d'environ 24,33 m², équipé d'une loggia de 6 m², est idéal pour un investissement locatif, d'autant plus qu'il est déjà loué avec un bail courant jusqu'en septembre 2026, générant 590 euros par mois charges comprises.
- Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, il offre un accès pratique et sécurisé à la plage et aux commodités à seulement quelques minutes, renforçant son attractivité pour des locataires ou pour un usage personnel.
- Aucun travaux à prévoir, avec en plus la climatisation et un ballon d'eau changé en 2024, vous n'aurez pas de souci de maintenance immédiate, ce qui sécurise votre investissement.
- Le prix affiché est de 130 000 euros, avec un prix net vendeur de 124 000 euros, ce qui reste compétitif pour un bien situé dans un secteur recherché à Saint Mandrier.
- La résidence dispose d’un parking collectif devant, facilitant le stationnement pour un locataire ou pour vos visiteurs, un critère souvent déterminant dans cette zone.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 1:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3423997
- Prix: 130 000 €
- Surface du Bien: 24.33 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1981
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 340 € - 510 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
-
187 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 124 000 €
- Honoraires TTC: 9 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
