Studio à Toulon de 21,3 m² avec bail loué, idéal investissement

Situé à Toulon, dans le secteur Est, à proximité de la Clinique St Michel, ce studio en bon état se trouve au deuxième étage d’une résidence récente construite en 2008, avec un ascenseur. D’une superficie de 21,3 m², il comprend un hall d’entrée, une pièce principale de 12,05 m², un coin cuisine et une salle d’eau de 4,45 m² avec WC. Le logement est équipé d’une climatisation réversible, de double vitrage, de volets roulants manuels et se situe dans une résidence sécurisée avec gardien. L’emplacement offre un accès facile aux autoroutes, commerces et lignes de bus. Actuellement loué en bail meublé d’un an, jusqu’au 7 septembre de chaque année, avec un loyer de 365 € plus 35 € de charges, ce qui représente un rendement brut de 5,2%. La locataire, en place depuis septembre 2020, n’a eu aucun incident de paiement. La fiche de risques naturels, miniers et technologiques est consultable sur le site Géorisques.

- Ce studio de 21,3 m², situé dans une résidence récente de 2008, est en bon état et bénéficie d’un emplacement stratégique à Toulon, proche de la Clinique St Michel, avec toutes les commodités à proximité.
- Il est loué depuis septembre 2020 pour un bail meublé d’un an, générant un loyer de 365 € + 35 € de charges, ce qui offre un rendement brut d’environ 5,2 %, un excellent rapport pour un investissement locatif.
- La résidence dispose d’un ascenseur, d’un gardien, et le logement est équipé de climatisation réversible, double vitrage et volets roulants manuels, assurant confort et fiabilité.
- La surface habitable se compose d’un hall d’entrée, d’une pièce principale de 12,05 m², et d’une salle d’eau de 4,45 m² avec WC, idéal pour optimiser un investissement dans un espace fonctionnel.
- Avec un prix affiché à 79 000 €, cette opportunité combine rentabilité, stabilité locative, et faibles charges d’entretien dans un secteur en demande.