Studio à Toulon de 21,3 m² proche Clinique St Michel – Investissement locatif

Situé à Toulon, près de la Clinique St Michel, ce studio en bon état, au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence récente construite en 2008, offre une surface de 21,3 m². Il comprend un hall d’entrée, une pièce principale de 12 m², un coin cuisine et une salle d’eau de 4,45 m² équipée de WC. Le logement bénéficie d’une climatisation réversible, de double vitrage, de volets roulants manuels et est situé dans un immeuble avec gardien. Proche des accès autoroutiers, des commerces et des lignes de bus. Loué en bail meublé pour un an, il génère un loyer de 365 € + 35 € de charges, offrant un rendement brut d’environ 5,2 %. Le locataire est fiable, en place depuis septembre 2020, sans incident de paiement. L’adresse exacte et la localisation précise sont à vérifier. Les informations sur les risques naturels ou technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce studio de 21,3 m², situé dans une résidence récente de 2008, est en bon état et bénéficie d’un emplacement stratégique à Toulon, proche de la Clinique St Michel, avec toutes les commodités à proximité.
- Il est loué depuis septembre 2020 pour un bail meublé d’un an, générant un loyer de 365 € + 35 € de charges, ce qui offre un rendement brut d’environ 5,2 %, un excellent rapport pour un investissement locatif.
- La résidence dispose d’un ascenseur, d’un gardien, et le logement est équipé de climatisation réversible, double vitrage et volets roulants manuels, assurant confort et fiabilité.
- La surface habitable se compose d’un hall d’entrée, d’une pièce principale de 12,05 m², et d’une salle d’eau de 4,45 m² avec WC, idéal pour optimiser un investissement dans un espace fonctionnel.
- Avec un prix affiché à 79 000 €, cette opportunité combine rentabilité, stabilité locative, et faibles charges d’entretien dans un secteur en demande.