Studio neuf à Annecy (74960) – Livraison juillet 2027, 19,10 m²
Description
Studio de 19,10 m² situé au 2ème étage (avant-dernier étage) dans un immeuble en construction à Annecy (74960). Livraison prévue pour juillet 2027. Prix de vente : 162 156 € hors frais d’agence, TVA à 20 %. La taxe foncière est estimée à environ 540 €. Ce logement comporte une pièce principale, idéal pour un investissement ou une résidence secondaire dans un environnement calme et urbain, avec des prestations conformes aux normes énergétiques avec un classement énergétique en catégorie A. La surface est optimisée pour un espace fonctionnel et pratique, avec possibilité de personnalisation après livraison. La copropriété compte un nombre non précisé de lots sans charges de copropriété déclarées. La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à Annecy, avec un accès facile aux commodités et transports en commun.
En résumé
- Ce studio de 19,10 m², situé au 2ème étage, bénéficie d’une livraison prévue pour juillet 2027, ce qui vous assure un achat dans un projet neuf et conforme aux normes énergétiques, avec une classe A pour l’énergie et la GES.
- Son prix de vente est de 162 156 € hors frais d’agence, TVA à 20 %, ce qui en fait un investissement attractif dans la région d’Annecy, bénéficiant d’un logement moderne, prêt à louer ou à utiliser comme résidence.
- La taxe foncière estimée à seulement 540 € rend ce bien encore plus abordable à long terme, avec des charges de copropriété qui n’ont pas été précisées, ce qui pourrait signifier peu de coûts supplémentaires.
- Situé dans un environnement calme et stratégique à Annecy, ce lot dispose d’une surface optimisée pour un prix très compétitif, parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale dans un secteur en plein développement.
- La livraison étant planifiée pour juillet 2027, vous avez le temps de préparer votre financement ou de planifier cette acquisition en toute sérénité.
Détails
Mis à jour le septembre 6, 2026 à 7:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4759048
- Prix: 162 156 €
- Surface du Bien: 19.1 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2026
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 1 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 1 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 1
- A+
-
1 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 162 156 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 162 156 €
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