Studio neuf à vendre en plein centre d’Aubagne – Investissement idéal
Studio neuf à vendre en plein centre d’Aubagne – Investissement idéal
Description
FIDUCIA Immobilier présente en exclusivité ce studio neuf de 24 m² situé en plein centre d’Aubagne, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Situé dans une copropriété entièrement rénovée (façades, toiture, cage d’escalier), ce bien bénéficie de prestations de qualité et d’une hauteur sous plafond de 3 mètres, offrant un volume spacieux et une grande facilité d’aménagement. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée (four, plaque, hotte), ainsi qu’une salle d’eau moderne avec meuble vasque et WC. Aucun travaux à prévoir, il ne reste qu’à poser vos valises ou à louer. Points forts : emplacement calme et privilégié, climatisation, proximité d’un parking, de la gare routière, commerces, transports et commodités. Parfait pour un investissement rentable. Visuel non contractuel, image de projection, projet en cours de finition.
En résumé
- Cet appartement de 24 m² en plein centre d'Aubagne, dans une copropriété entièrement rénovée, offre un espace moderne et bien aménagé avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, ce qui donne un volume impressionnant pour un studio.
- La cuisine équipée (four, plaque, hotte) et la salle d’eau contemporaine avec meuble vasque et WC font qu'il est prêt à être habité ou loué, sans aucun travaux à prévoir.
- Son emplacement calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et de la gare routière, facilite la vie quotidienne et la location.
- Le prix de vente s’élève à 105 000 EUR, avec une surface Carrez de 26 m², garantissant une rentabilité potentielle intéressante pour un investissement.
- La dernière estimation énergétique classe le bien en A, avec une consommation de 30, ce qui assure une faible facture énergétique et une excellente performance thermique.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 5:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3184385
- Prix: 105 000 €
- Orientation: SUD
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 30 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 200 € - 350 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 30
- A+
-
30 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 3 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 105 000 € (3% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
