Studio à vendre de 22 m² avec balcons à Amélie-les-Bains-Palalda

Découvrez ce studio de 22 m² situé au deuxième étage d’un immeuble moderne et bien entretenu, offrant une vue imprenable sur la ville. Libre de toute occupation, ce logement est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d’un espace de vie confortable et fonctionnel. Il comprend une pièce principale lumineuse, une salle d’eau moderne et des toilettes séparées. L’accès à l’immeuble se fait facilement grâce à un ascenseur, rendant la vie quotidienne plus pratique. Deux balcons d’une superficie totale de 5 m² permettent de profiter de l’extérieur, d’admirer la vue ou de se détendre en plein air, ajoutant une touche de luxe et de tranquillité. Ce studio non meublé offre la possibilité de personnaliser l’espace selon vos goûts. Son emplacement privilégié à proximité de toutes commodités facilite la vie quotidienne : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants et un arrêt de bus pour vos déplacements. Des commerces d’alimentation générale sont accessibles en 10 minutes à pied, ainsi qu’une maternelle et une école élémentaire, appréciables pour les familles. Un parc et jardin, idéal pour les promenades, se situe à 10 minutes en voiture. De plus, plusieurs médecins généralistes sont à seulement 5 minutes à pied, assurant une tranquillité d’esprit en cas de besoin. La copropriété comprend 30 lots, aucune procédure en cours, et le logement possède une classe énergie D et une classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées varient entre 389 € et 527 € selon une étude de 2021.

- Vous bénéficiez d’un studio de 22 m² situé au deuxième étage d’un immeuble moderne, avec un accès facilité par un ascenseur.
- Les deux balcons d’une superficie totale de 5 m² vous offrent un espace extérieur agréable pour profiter de la vue et de l’air frais.
- La copropriété comprend 30 lots, aucune procédure en cours, ce qui garantit un environnement serein et sécurisé.
- Le logement est doté d’une classe énergie D et une classe climat B, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 389 € et 527 €, selon l’étude de

2021.
- Situé à proximité de toutes commodités : 5 minutes à pied pour les restaurants, arrêt de bus, médecins, et 10 minutes pour les commerces, écoles et un parc, offrant un cadre de vie pratique et agréable.