Studio de 23 m² à vendre en plein centre d’Aubagne, idéal investissement ou logement principal
Studio de 23 m² à vendre en plein centre d’Aubagne, idéal investissement ou logement principal
Description
FIDUCIA IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce studio d’environ 23 m² situé dans un immeuble récent au cœur du centre historique d’Aubagne, ville natale de Marcel Pagnol. Situé au 2ème étage sans ascenseur d’un petit bâtiment entièrement rénové (façades, toiture, planchers, cage d’escalier), ce bien rare allie confort et modernité en milieu citadin. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec deux fenêtres sans vis-à-vis, une cuisine entièrement équipée, une salle d’eau contemporaine et de faibles charges de copropriété. Équipé de la climatisation et d’un visiophone, il constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité. À deux pas des commerces, des axes routiers, de la gare routière et de toutes commodités.
En résumé
- Vous avez un studio de 23 m² situé au 2ème étage d’un immeuble neuf entièrement rénové, offrant un cadre moderne et impeccable.
- Son emplacement en plein centre historique d’Aubagne, ville connue pour Marcel Pagnol, vous garantit une proximité immédiate avec les commerces, axes routiers et toutes commodités essentielles.
- Le bien se distingue par un intérieur lumineux avec deux fenêtres sans vis-à-vis, une cuisine entièrement équipée, une salle d’eau moderne et une climatisation, tout en bénéficiant de faibles charges de copropriété.
- Sa classe énergétique est évaluée à B, avec une consommation estimée entre 250 et 350 kWh/m²/an, ce qui vous assure faibles coûts énergétiques.
- Avec un prix de 109 000 EUR, dont 104 000 EUR net vendeur, c’est une opportunité idéale pour un premier achat ou pour réaliser un investissement locatif à forte rentabilité.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 9:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2764408
- Prix: 109 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 23 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 80 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 80
- A+
- A
-
80 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 104 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Aubagne
- Code Postal 13400
- Quartier/Secteur 25200 montbeliard - grand charmont
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
