Studio de 23 m² à vendre à Châtillon, quartier Marcel Doret

Ce charmant appartement de type studio, d’une superficie totale d’environ 23 m², est situé au deuxième étage d’une résidence parfaitement entretenue à Châtillon (92320), dans le quartier Marcel Doret. Il comprend une entrée ouverte sur une cuisine américaine équipée avec évier, plaques électriques, four/micro-ondes, raccordement pour machine à laver et rangements hauts. Le séjour lumineux exposé plein sud bénéficie d’un grand dressing et d’un balcon convivial, idéal pour profiter de l’extérieur. La salle d’eau moderne, entièrement rénovée, dispose d’un WC, d’une vasque, d’un miroir et d’une cabine de douche. Le bien est complété par une cave en sous-sol, une place de parking extérieure sécurisée, chauffage collectif au gaz, et eau chaude collective. La copropriété saine et bien entretenue n’impose pas de travaux majeurs. Situé en centre-ville, l’appartement se trouve à proximité des commodités, écoles, transports en commun (tram T6, bus 162, 191, 7805) et commerces, offrant un cadre de vie pratique et agréable. La taxe foncière pour 2025 est estimée à 773 €. La copropriété compte environ 114 euros de charges mensuelles, soit 1372 euros par an. Honoraires à la charge du vendeur. Idéal pour un investissement ou une première acquisition, ce bien bénéficie d’une localisation privilégiée dans un secteur dynamique de Châtillon.

- Ce studio de 23 m² situé au 2ème étage bénéficie d'une exposition plein sud, ce qui garantit une luminosité optimale toute la journée, idéal pour profiter d’un espace lumineux et chaleureux.
- Il dispose d’une terrasse ou balcon de 1 m², parfait pour profiter de l’extérieur sans contraintes, tout en étant situé dans une résidence parfaitement entretenue, sans travaux majeurs à prévoir.
- La propriété inclut une cave en sous-sol et une place de parking extérieure sécurisée, offrant ainsi une solution pratique pour le stationnement et le stockage.
- La copropriété a des charges mensuelles d'environ 114 euros, soit 1372 euros par an, comprenant le chauffage collectif au gaz et l’eau chaude, pour un confort moderne et économique.
- Situé en centre-ville à proximité de toutes commodités, écoles (maternelle, primaire, collège) et transports (tram T6 à 5 minutes à pied, bus 162, 191, 7805), cet appartement offre une localisation stratégique pour une vie pratique.