Studio récent à Strasbourg avec parking et accès tramway, construit en 2016

Exclusivité proposée par Xavier FREISS : Découvrez ce studio de 28 m² situé rue Schertz à Strasbourg, dans le quartier de la Meinau / Plaine des Bouchers, à seulement 500 mètres de l’arrêt de tram Lycée Couffignal (lignes A et E). Situé au 3ème et dernier étage d’une copropriété construite en 2016, cet appartement moderne dispose notamment d’un ascenseur, de double vitrage PVC avec volets roulants, d’une isolation extérieure, d’une isolation phonique grâce à une dalle en béton entre les logements, d’une porte blindée et d’un local à vélos. Il comprend une pièce principale de 20,75 m² ouverte sur la cuisine, une entrée de 3,05 m², et une salle de bain avec WC de 3,80 m². Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz, avec répartiteur individuel, et l’appartement peut être raccordé à la fibre optique. Son excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE classe C) est complété par des faibles charges mensuelles de 40 €, incluant chauffage, eau chaude et froide. Une place de stationnement en sous-sol est vendue en supplément. À proximité immédiate : tramway, accès autoroutier, lycée, commerces tels que supermarché et pharmacie. La visite virtuelle 3D immersive accessible via le site permet de découvrir l’intérieur comme si vous y étiez, sans aucune modification des photos originales. Contactez Xavier FREISS pour plus d’informations ou organiser une visite. Le prix de vente inclut les frais d’agence.

- Ce studio de 28 m², situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété récente (2016), offre tout le confort moderne avec ascenseur, double vitrage PVC, isolation extérieure et phonique, porte blindée et local à vélos.
- La pièce principale de 20,75 m² est ouverte sur la cuisine, parfaite pour un espace de vie fonctionnel, avec une hauteur sous plafond de 2,50 m.
- Le chauffage et l’eau chaude, collectifs au gaz, disposent d’un répartiteur individuel pour maîtriser votre consommation, tout en bénéficiant d’un excellent DPE classe C.
- La faiblesse des charges mensuelles de seulement 40 € inclut le chauffage, l’eau chaude et froide, rendant ce bien très économique à l’usage.
- Sa localisation est idéale : à 500 mètres des lignes de tram A et E, à proximité immédiate des commerces, lycées et accès autoroutiers, tout en proposant une place de stationnement en sous-sol en supplément.