À vendre studio lumineux de 28,7 m² avec jardin à Toulouse

Ce charmant studio de 28,7 m² situé dans une petite copropriété récente et intimiste de 7 logements offre un joli jardin privatif d’environ 45 m², exposé à l’est. Il comprend une pièce de vie lumineuse de 20,7 m², un hall avec placard de 3,5 m² et une salle d’eau avec toilettes de 5,1 m². La résidence dispose d’un local à vélos. Idéalement située à proximité de l’avenue Jules Julien, à quelques pas des transports en commun et des commodités, cette propriété est à saisir rapidement. Le logement est vendu libre de toute occupation. La rentabilité potentielle est estimée à 4 %. La copropriété compte 7 lots principaux, aucune procédure en cours, avec des charges annuelles de copropriété de 924 €, une taxe foncière annuelle de 655 €, et une consommation d’énergie estimée entre 510 € et 760 € par an pour un usage standard. La classe énergie et climat sont toutes deux D. Prix de vente : 137 000 euros, honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur, comprenant 6,2 % d’honoraires, soit 8 000 euros TTC. Hors honoraires, le prix s’élève à 129 000 euros. La réalisation de cette vente nécessite une vérification des éléments liés à la copropriété et aux diagnostics énergétiques mentionnés.

- Ce studio de 28,7 m² bénéficie d’un jardin privatif d’environ 45 m² orienté à l’est, offrant un espace extérieur agréable et sécurisé.
- Il se trouve dans une petite copropriété récente de 7 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine et sans souci supplémentaire.
- Le logement est vendu libre de toute occupation, ce qui facilite une acquisition rapide et sans complication.
- La rentabilité potentielle est estimée à 4 %, un bon indicateur pour un investissement locatif rentable.
- Son emplacement à proximité de l’avenue Jules Julien, des transports en commun et commodités assure une excellente accessibilité et un fort potentiel locatif ou résidentiel.