Studio rénové de 16m² au Panier, Marseille – Vente meublée

Ce charmant studio de 16 m² situé dans le 2ème arrondissement du Panier à Marseille a été entièrement rénové en 2022 et vendu meublé. Idéalement placé à proximité des axes autoroutiers, des transports en commun, des centres commerciaux tels que les Terrasses du Port, Docks Village ainsi que de nombreux commerces, bars, restaurants et activités culturelles et de loisirs. Situé au premier étage d’un immeuble marseillais datant de 1850, ce bien lumineux comprend une pièce de vie avec kitchenette équipée, une salle d’eau avec WC attenant, et bénéficie de huisseries PVC double vitrage, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’un système d’alarme avec boîte à clés. La copropriété, en cours de création, est composée de 7 lots et dispose de syndic bénévole. La taxe foncière est d’environ 255 € par an. Classe énergie C et classe climat B, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 358 € et 490 €.

- Ce studio de 16 m², rénové en 2022 et vendu meublé, se situe au premier étage d’un immeuble marseillais datant de 1850, avec une chambre de 15,64 m² Loi Carrez, idéal pour un investissement ou une résidence secondaire.
- Il bénéficie d’un équipement récent : chauffage électrique individuel, chauffe-eau thermodynamique, huisseries PVC double vitrage, et un système d’alarme avec boîte à clés pour une sécurité renforcée.
- Sa localisation dans le quartier historique du Panier vous garantit un accès privilégié aux transports, centres commerciaux, commerces, bars, restaurants et activités culturelles, tout en étant dans une rue calme accessible uniquement en deux roues.
- Le prix de vente de 90 000 € avec une taxe foncière d’environ 255 € par an offre une opportunité d’investissement avec un faible coût d’entretien, d’autant que la copropriété est en cours de création, garantissant une gestion future transparente.
- Avec une classe énergie C et une classe climat B, ses coûts énergétiques estimés entre 358 € et 490 € par an sont maîtrisés, ce qui en fait un achat rentable à long terme.