Studio lumineux à La Trinité-sur-Mer avec balcon plein sud – Idéalement situé
Studio lumineux à La Trinité-sur-Mer avec balcon plein sud – Idéalement situé
Description
Au cœur du centre-ville de La Trinité-sur-Mer, cet appartement lumineux de 26,53 m² situé au premier étage d’une petite copropriété de 6 lots, dont un commerce, offre un Balcon exposé plein sud avec vue agréable. À seulement quelques mètres de la mer, il est idéalement placé à proximité de commerces comme Carrefour City à 10 mètres et d’un arrêt de bus ‘Cours des Quais’ à 200 mètres. Récemment rénové avec volets roulants électriques installés en 2021, le ravalement de façade a été finalisé en 2023, et la toiture est en cours de réfection avec travaux déjà réglés. Le logement dispose d’un chauffage électrique individuel, avec une consommation énergétique estimée entre 290 € et 940 € par an. La copropriété comprend 9 lots avec des charges annuelles prévisionnelles de 500 euros. La localisation privilégiée et la situation en exclusivité font de ce bien une opportunité rare sur le marché immobilier local.
En résumé
- Cet appartement de 26,53 m² est situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 lots, avec une exonération de taxes foncières et de charges importantes, seulement 500 euros par an.
- Il bénéficie d’un balcon plein sud offrant une belle luminosité et une vue agréable, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Sa localisation est particulièrement avantageuse : à quelques mètres de la mer, à proximité directe de commerces comme Carrefour City à 10 mètres, et à 200 mètres d’un arrêt de bus, facilitant tous vos déplacements.
- La rénovation est récente : ravalement de façade en 2023, volets roulants électriques installés en 2021, et toiture en cours de réfection avec travaux déjà réglés, assurant une bonne isolation et peu de travaux à prévoir.
- Le coût annuel d’énergie est estimé entre 290 € et 940 €, avec un chauffage électrique individuel, ce qui est raisonnable pour ce type d’appartement et très stable pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 10:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3454137
- Prix: 185 000 €
- Surface du Bien: 26.53 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1992
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 290 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 940 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 290
- A+
- A
- B
- C
- D
-
290 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 173 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 € (6.94% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
