Spacieux studio à vendre à Les Sables-d’Olonne, emplacement privilégié
Spacieux studio à vendre à Les Sables-d’Olonne, emplacement privilégié
Description
Au cœur des rues piétonnes, ce spacieux studio situé à proximité immédiate de la gare et de la plage bénéficie d’un emplacement privilégié. Il se compose d’un dégagement avec placard, d’un espace de rangement, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un séjour lumineux avec kitchenette équipée. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Construit en 1948, il est vendu meublé avec un chauffage électrique individuel. La copropriété comprend 6 lots avec des charges annuelles moyennes de 470 €. L’énergie est classée D, avec des estimations de consommation annuelle entre 711 € et 963 €.
En résumé
- Ce studio, situé en plein centre des rues piétonnes, est à deux pas de la gare et de la plage, ce qui garantit un emplacement exceptionnel et très recherché.
- Avec une surface de 29.68 m², il offre une pièce de vie lumineuse équipée d'une kitchenette et d'un espace de rangement, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
- Il a été construit en 1948, dispose d'une salle d'eau avec WC, et est vendu meublé, ce qui facilite une installation immédiate ou une mise en location rapide.
- Les charges de copropriété sont faibles, à seulement 470 € par an pour 6 lots, et aucune procédure en cours ne menace la tranquillité de votre investissement.
- Côté énergie, il est classé D, avec une consommation annuelle estimée entre 711 € et 963 €, ce qui reste raisonnable, surtout dans cette localisation privilégiée.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4236927
- Prix: 188 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 29.68 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 231 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 711 € - 963 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 231
- A+
- A
- B
- C
-
231 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 470 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 188 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
