Studio lumineux de 30 m² avec balcon à Marseille secteur Hôtel de Ville

EG AGENCY présente à la vente un studio de 30 m² situé dans le secteur de l’Hôtel de Ville, sur la rue Caisserie (13002 Marseille). Cet espace lumineux comprend une pièce principale climatisée avec une cuisine ouverte équipée, donnant accès à un balcon et à une loggia. La salle d’eau est moderne et un WC indépendant est inclus. Entièrement rénové, ce bien offre un confort optimal. Les charges de copropriété s’élèvent à 56 euros par mois, incluant l’entretien des parties communes, l’ascenseur, l’eau froide, le fonds de travaux selon la loi ALUR, et les honoraires du syndic. La taxe foncière annuelle est de 906 euros. Cette propriété se situe dans une copropriété comptant 100 lots, sans procédure en cours. Pour plus d’informations, contactez EG AGENCY, située au 64 avenue d’Haïfa, 13008 Marseille. La vente inclut des services d’estimation gratuite sous 24 heures, avec des honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours, les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 30 m² est situé dans un secteur central de Marseille, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville, ce qui valorise fortement sa localisation pour un accès pratique aux services et transports en commun.
- Il comprend une pièce principale climatisée avec une cuisine ouverte équipée, donnant sur un balcon et une loggia, offrant un espace de vie lumineux et convivial.
- La rénovation récente garantit un intérieur moderne et entretenu, vous évitant des travaux à prévoir dans un avenir proche.
- Le faible montant des charges mensuelles de 56 euros couvre l’entretien des parties communes, l’eau froide, l’ascenseur, ainsi que le fonds de travaux, ce qui minimise vos coûts récurrents.
- La taxe foncière annuelle de 906 euros est compétitive, rendant cette acquisition financièrement intéressante par rapport au marché local.