Studio rénové à Nantes Centre, idéal investissement ou premier achat
Studio rénové à Nantes Centre, idéal investissement ou premier achat
Description
Exclusivité à Nantes centre, dans le quartier Bourse-CHU, ce charmant studio rénové situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien de caractère offre un espace de vie fonctionnel. La pièce principale comprend un coin nuit/bureau, une salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Lumineux et entièrement meublé, cet appartement idéalement placé en plein cœur du centre-ville est parfait pour un investissement rentable ou une première acquisition. Sa localisation calme sur cour garantit tranquillité et proximité immédiate des commodités, des places Graslin et Royale. Prix de vente : 120 000 € FAI, dont 7,5 % TTC à la charge de l’acquéreur. La performance énergétique est estimée à une classe E (299 kWh/m²/an), avec une émission de gaz à effet de serre de classe B (9 kg CO₂/m²/an). La consommation annuelle estimée varie entre 610 € et 870 €. Contactez Stéphanie ROMEFORT, agent immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nantes, pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de type 2 fait 40,07 m², avec une pièce principale de 21 m², idéal pour une résidence principale ou secondaire proche de la plage.
- Il bénéficie d'une mezzanine avec velux, offrant un espace supplémentaire et lumineux, parfait pour optimiser l’espace.
- La construction date de 1970, avec un chauffage électrique individuel, ce qui vous permet de gérer votre confort facilement.
- Vous disposez d’une place de stationnement privative dans la résidence, une vraie valeur ajoutée dans cette zone très prisée.
- Son prix de vente est de 164 300 EUR, avec un prix net vendeur de 155 000 EUR, offrant un bon rapport qualité-prix dans cette localisation.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 2:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2889415
- Prix: 164 300 €
- Surface du Bien: 40.07 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 329 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 040 € - 1 450 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 329
- A+
- A
- B
- C
- D
-
329 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 9 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 164 300 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
