Studio avec mezzanine à Nice Port – Opportunité investisseur ou premier achat
Studio avec mezzanine à Nice Port – Opportunité investisseur ou premier achat
Description
Au premier étage d’un immeuble niçois, ce charmant studio de 20 m² habitables offre également une mezzanine de 6,8 m² au sol. La pièce de vie comprend une kitchenette pratique, tandis que la salle d’eau avec WC est idéale pour une utilisation quotidienne. Son emplacement privilégié à proximité du port de Nice et de la place Garibaldi en fait un bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser ce logement. Ce bien constitue une belle opportunité dans un secteur recherché.
En résumé
- Vous avez un studio de 20,02 m² habitables, situé au premier étage d’un immeuble niçois construit en 1929, ce qui lui confère un certain charme traditionnel, idéal pour un investissement ou un premier achat.
- La pièce de vie inclut une kitchenette, parfaite pour optimiser l’espace, et une salle d’eau avec WC, facilitant votre quotidien sans travaux majeurs à prévoir.
- La mezzanine de 6,8 m² au sol offre une surface supplémentaire pour aménager un coin nuit ou un espace de rangement, maximisant l’utilisation de l’espace disponible.
- Son emplacement à deux pas du port de Nice et de la place Garibaldi en fait une localisation très recherchée, proche de toutes commodités, avec une vue intérieure assurant calme et confidentialité.
- Le prix attractif de 164 000 € (net vendeur à 155 800 €) associé à un faible coût de chauffage électrique en fait une offre compétitive sur le marché niçois, avec un potentiel intéressant pour la rentabilité.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 8:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-853367
- Prix: 164 000 €
- Surface du Bien: 20.02 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1929
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 446 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 028 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 446
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
446 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 164 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nice
- Code Postal 06300
- Quartier/Secteur Le vivier sur mer et sa campagne, plerguer, miniac
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
