Studio à vendre Paris 14e proche métro Pernety – 22,40 m² util

Charmant studio de 18,12 m² situé au cœur du 14e arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Pernety et des commerces. Ce logement en rez-de-chaussée dans un immeuble bien entretenu comprend une pièce principale avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une remise indépendante de 4,28 m², idéale pour du rangement ou du stockage. La surface totale utile atteint 22,40 m², avec un ballon d’eau chaude neuf. Les travaux de ravalement et de couverture ont été votés en assemblée générale, à la charge du vendeur, offrant ainsi un meilleur confort pour les futurs occupants. Ce bien fonctionnel bénéficie d’un environnement agréable, bien desservi, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. La copropriété comprend 17 lots avec des charges annuelles prévisionnelles de 884 euros. La consommation énergétique estimée pour une utilisation standard varie entre 480 et 700 euros, abonnement compris, sur les années 2021 à 2023. La référence agence est 0712, celle de l’annonce est YZO-PEC, avec une date de diagnostic au 23/04/2025. Prix de vente : 189 000 euros, hors honoraires de 181 200 euros, honoraires TTC à la charge de l’acquéreur s’élevant à 7 800 euros.

- Vous avez un studio de 18,12 m² en rez-de-chaussée, pratique pour un accès facilité et idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif dans le 14e arrondissement de Paris.
- La présence d’une remise indépendante de 4,28 m² vous offre un espace de stockage supplémentaire, très rare pour un bien de cette taille en centre-ville.
- La surface totale utile de 22,40 m² optimise l’espace et facilite l’aménagement pour un confort optimal.
- Le bien bénéficie de travaux votés en assemblée générale, notamment le ravalement et la couverture, qui seront à la charge du vendeur, apportant un vrai plus pour la tranquillité future.
- Avec une consommation énergétique estimée entre 480 et 700 euros pour une année, ce logement possède une classe énergétique D, permettant une gestion maîtrisée des coûts énergétiques.