Studio lumineux de 14 m² à Paris 9e, vue dégagée et emplacement central
Studio lumineux de 14 m² à Paris 9e, vue dégagée et emplacement central
Description
Au 6e étage d’un immeuble sans ascenseur, découvrez ce charmant studio situé au cœur d’un quartier animé et central, idéalement desservi par les transports en commun. Cet espace rare offre 14 m² Carrez (20 m² au sol), entièrement réaménagé par un architecte pour une utilisation optimale. Traversant, calme et lumineux grâce à une double exposition ouest/sud-ouest, il bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis. La rénovation intérieure allie praticité et esthétique : cuisine neuve équipée de plaques à induction, isolation phonique des murs mitoyens, chauffage électrique individuel. Situé dans une copropriété bien gérée, tous les travaux importants ont déjà été réalisés. Faibles charges, seulement quelques petits rafraîchissements à prévoir. Commerces au pied de l’immeuble, à proximité de Montmartre et de toutes commodités.
En résumé
- Ce studio de 14 m² Carrez, situé au 6e étage d’un immeuble sans ascenseur, offre un espace optimisé entièrement repensé par un architecte, avec 20 m² au sol.
- Il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition ouest/sud-ouest, avec une vue dégagée sans vis-à-vis, ce qui garantit un cadre de vie calme et agréable.
- La cuisine a été refaite à neuf avec des plaques à induction, la rénovation a inclus une isolation phonique des murs mitoyens, et le chauffage électrique est individuel, ce qui assure confort et efficacité énergétique.
- Situé dans une copropriété bien gérée, tous les gros travaux ont été réalisés, avec seulement quelques petits rafraîchissements à prévoir et des charges faibles.
- Le prix de vente est de 207 000€, avec des dépenses estimées entre 580 € et 820 € par an en 2023, offrant un excellent rapport qualité/prix dans un quartier central proche de Montmartre.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 7:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3047785
- Prix: 207 000 €
- Surface du Bien: 20 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 481 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 820 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 481
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
481 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 197 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 207 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
