Charmant studio rénové avec balcon près du Jardin des Plantes à Rouen

Balsane propose un charmant studio entièrement rénové situé au pied du Jardin des Plantes à Rouen. Ce logement lumineux comprend une pièce principale avec un espace nuit séparé par une verrière, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de douche avec WC suspendu. Le bien dispose également d’un grand balcon. Aucun travaux n’est à prévoir. Idéal pour la location courte durée avec une rentabilité minimale de plus de 8% en Airbnb. Situé dans une copropriété de 68 lots, il est accessible par un ascenseur. La classe énergétique est D et la classe climat C. La consommation annuelle estimée d’énergie se situe entre 440 € et 596 € (pour une utilisation standard basée sur les prix de 2021). La transaction est assurée par Audrey GARCIN, agent immobilier indépendant, immatriculée au RSAC de Rouen sous le numéro 898122239, et titulaire d’une carte de démarchage immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.

- Ce studio se situe au pied du Jardin des Plantes à Rouen, un emplacement privilégié pour profiter du centre-ville et de ses commodités.
- Il offre une surface habitable de 28,82 m² avec une pièce principale séparée par une verrière, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de douche avec WC suspendu.
- Le logement est situé au 2ème étage d’une copropriété de 4 niveaux, avec un balcon d’environ 0 m², et un ascenseur pour y accéder facilement.
- La classe énergétique est D, avec une consommation annuelle estimée entre 440 € et 596 € pour une utilisation standard, ce qui garantit une gestion énergétique cohérente.
- Son investissement en location courte durée via Airbnb affiche une rentabilité minimale de plus de 8%, ce qui en fait une opportunité solide pour générer rapidement des revenus.