Studio à vendre à Saint-Jean-de-Braye – 26,79 m² rénové avec stationnement

Découvrez ce studio d’exception situé au cœur de Saint-Jean-de-Braye, offrant un espace de 26,79 m² entièrement rénové en 2024. Construit en 1900, cet appartement de grand standing a été modernisé avec soin, intégrant une isolation intérieure, une nouvelle installation électrique, une VMC, une plomberie renouvelée, une cuisine aménagée et une salle d’eau moderne. Situé au premier étage d’un immeuble de deux niveaux, il bénéficie d’un emplacement privilégié avec une place de stationnement extérieure. Les commodités telles que les transports en commun, écoles, restaurant, parc, la Loire et les services de santé sont accessibles à pied en quelques minutes. Éligible à la fibre optique, ce studio offre confort et modernité dans un environnement paisible, idéal pour une vie pratique ou un investissement. Prix hors honoraires : 80 000 €, honoraires de 6,13 % à la charge de l’acquéreur. La copropriété comprend 14 lots, avec une quote-part annuelle de 880 €, sans procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B. La dépense énergétique annuelle est estimée entre 610 € et 880 €.

- Ce studio de 26,79 m² a été entièrement rénové en 2024, offrant un intérieur neuf et moderne, avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine.
- Il bénéficie d’un emplacement de premier choix au premier étage d’un immeuble de deux étages, avec une place de stationnement extérieure à votre disposition.
- Situé à proximité immédiate des transports (bus à 5 minutes, tram à 10 minutes), des écoles, d’un restaurant (à 5 minutes), ainsi que d’un parc et de la Loire (10 minutes et 5 minutes respectivement).
- Le prix d’achat hors honoraires est de 80 000 €, avec des honoraires de 6,13 %, et la copropriété compte 14 lots, avec une quote-part annuelle de 880 €, sans procédure en cours.
- La classe énergie est D, la classe climat B, et la dépense énergétique annuelle estimée entre 610 € et 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023.