Studio rénové de 26m² à Sollies Pont, centre-ville, idéal investisseur ou primo-accédant
Studio rénové de 26m² à Sollies Pont, centre-ville, idéal investisseur ou primo-accédant
Description
Découvrez ce studio idéal pour un premier achat, un pied-à-terre pratique ou un investissement locatif rentable au cœur de Sollies Pont. Situé au 1er étage d’un immeuble en plein centre du village, cet appartement a été entièrement rénové avec soin. Il comprend une pièce de vie bien agencée de 9 m², une salle d’eau moderne de 6 m² avec douche à l’italienne et WC intégré, un espace de rangement avec placard, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec plaques de cuisson à induction, réfrigérateur combiné et rangements astucieux. Un véritable atout pour la location ou le premier achat, puisque ce type de cuisine plaît beaucoup aux locataires. La copropriété se compose de 10 lots dont 6 d’habitations, avec une provision annuelle de charges d’environ 200 euros. Aucune procédure en cours. La localisation est idéale : à proximité des commerces, des parkings, des arrêts de bus, dans une rue calme du centre historique. Convient parfaitement à un étudiant, un jeune actif ou un investisseur souhaitant louer en meublé ou en longue durée.
En résumé
- Ce studio de 26m², rénové avec goût, est situé en plein centre-ville de Sollies Pont, à proximité immédiate des commerces, des parkings et des arrêts de bus, ce qui facilite votre quotidien et augmente son potentiel locatif.
- Il se trouve au 1er étage d’un immeuble avec une copropriété de 10 lots dont 6 d’habitation, et les charges annuelles provisionnelles sont faibles, environ 200 euros, pour une gestion économique.
- La pièce principale de 9m² plus la salle d’eau moderne de 6m², avec douche à l’italienne et WC intégré, offrent un espace fonctionnel et confortable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La cuisine équipée avec plaques à induction, réfrigérateur combiné et rangements astucieux est très appréciée par les locataires, ce qui garantit une forte attractivité pour la location.
- Avec une estimation énergétique en classe C, une dépense en énergie estimée entre 480 et 700 euros par an, et de faibles émissions de gaz à 6 g, cet appartement présente aussi une valeur sûre en termes de performance énergétique et de coûts à venir.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 9:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3172814
- Prix: 94 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 25 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 205 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 480 € - 700 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 205
- A+
- A
- B
-
205 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 94 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
