Studio de 32 m² avec terrasse à La Teste-de-Buch, proche commodités

Découvrez ce studio de 32 m² disponible immédiatement, situé dans un immeuble construit en 1970. Il comprend une salle de bain avec WC de 3,42 m², une cuisine américaine équipée d’environ 7,91 m², un espace salon de 22,54 m², ainsi qu’une mezzanine d’environ 20 m² avec une hauteur sous plafond variant entre 1,0 m et 1,83 m (cette mezzanine n’est pas incluse dans la surface de 32 m²). La propriété offre également une terrasse d’environ 9,42 m². La copropriété, composée de 8 lots, présente peu de charges, hors assurance copropriété estimée entre 200 et 250 euros par an.

Ce studio non meublé offre une toile blanche pour créer un intérieur personnalisé. Bien que les parties communes nécessitent un rafraîchissement, elles ont un certain charme et pourraient être rénovées pour améliorer encore le cadre de vie.

Idéalement situé à proximité de toutes commodités, vous pourrez profiter de l’animation urbaine tout en résidant dans un quartier résidentiel calme. Les transports en commun, écoles, restaurants, et parcs sont accessibles à pied ou en voiture. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche, une école élémentaire, un médecin généraliste et deux épiceries. Trois restaurants sont accessibles en 5 minutes à pied, et deux parcs ou jardins en 15 minutes. Un collège est situé à 5 minutes en voiture.

Classe énergie D, classe climat C. Le montant annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard est compris entre 650 et 950 euros, basé sur les prix de 2021. Aucune procédure en cours dans la copropriété, qui ne comporte pas d’autres particularités ou dégradations majeures. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

- Ce studio de 32 m² est entièrement non meublé, offrant la liberté de l’aménager selon vos goûts et besoins, idéal pour créer un intérieur qui vous ressemble.
- La mezzanine d’environ 20 m² avec une hauteur sous plafond allant jusqu’à 1,83 m offre un espace supplémentaire confortable, sans empiéter sur la surface principale de 32 m².
- La terrasse d’environ 9,42 m² vous permet de profiter d’un espace extérieur pour vos moments de détente, tout en étant situé dans un secteur calme et résidentiel.
- La copropriété comporte 8 lots et affiche des charges très faibles avec seulement 200 à 250 euros par an pour l’assurance, ce qui représente un coût annuel minimal.
- Vous serez à proximité de toutes les commodités : arrêt de bus à 10 minutes à pied, écoles, crèches, médecins, restaurants et parcs accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture, parfait pour profiter de la vie citadine dans un quartier paisible.