Studio à vendre à Champs-sur-Marne – Résidence sécurisée et proximité transports

EXCLUSIVITÉ AMANDA MARNE-LA-VALLÉE – Découvrez ce studio spacieux de 36,45 m² situé dans une résidence de standing sécurisée construite par MONTOIT, à proximité immédiate des commerces et commodités. Situé au 1er étage d’un immeuble de seulement 2 niveaux, il se compose d’une pièce de vie lumineuse de 26,58 m² exposée ouest, avec un coin nuit aménageable et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous bénéficierez également d’une entrée avec rangements, d’une salle de bains fonctionnelle avec espace buanderie, et d’un grand box fermé de 24,91 m², rare dans le secteur. La résidence, récente et sécurisée, offre de nombreux conforts modernes : fenêtres en PVC double vitrage, parking visiteurs, faibles charges avec une classe énergétique D, et un bon bilan environnemental avec une classe climatique B. Sa localisation privilégiée permet un accès à pied aux commerces, services, restaurants, à l’université Gustave Eiffel, aux écoles, ainsi qu’à la gare RER A Noisy-Champs à 10 minutes à pied, futur hub du Grand Paris Express (Ligne 15). Les bus desservent également rapidement Champs-sur-Marne, Torcy et Noisiel. Les accès aux autoroutes A4 et A104 sont faciles, permettant de rejoindre Paris en seulement 20 minutes. Parfait tant pour un investisseur cherchant un bien sûr et rentable qu’un premier achat immobilier dans un quartier dynamique et bien connecté.

- Cet appartement de 36,45 m², situé au 1er étage dans une résidence sécurisée construite par MONTOIT, offre une pièce de vie lumineuse de 26,58 m² exposée ouest, avec un coin nuit aménageable.
- Vous bénéficiez d’un grand box fermé de 24,91 m², une rareté dans le secteur, apportant confort et sécurité pour votre stationnement ou stockage.
- La résidence récente et de standing propose des fenêtres en PVC double vitrage, avec des faibles charges estimées à environ 1 044 € par an, et une classe énergétique D.
- La localisation est idéale : à 10 minutes à pied de la gare RER A Noisy-Champs (futur hub du Grand Paris Express Ligne 15), avec accès immédiat aux bus, autoroutes A4 et A104, Paris étant accessible en 20 minutes.
- Sa configuration, son emplacement, et la proximité des écoles, université et commerces en font un choix pertinent pour un premier achat ou un investissement rentable.