Studio à vendre à Noisy-le-Grand, proche centre-ville et Bords de Marne

Ce charmant studio de 30 m², situé à proximité immédiate du centre-ville de Noisy-le-Grand, bénéficie d’une situation idéale à 13 minutes à pied du RER A et des commerces, ainsi qu’à deux pas des bords de Marne. Situé dans une rue à sens unique, au calme, il fait partie d’une copropriété bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. L’appartement comprend une entrée desservant une salle de bains, un WC séparé, une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine aménagée, ainsi qu’un agréable balcon pour profiter des beaux jours. Son orientation vers le sud-est optimise l’ensoleillement. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Chauffage électrique individuel, bâtiment construit en 2006. La copropriété comporte un lot unique, aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 540 € et 790 € selon usage courant. Ce bien est présenté par un conseiller immobilier de l’agence INSTANTiMMO.

- Cet appartement de 30 m² vous offre un espace lumineux avec un séjour et une cuisine aménagée, parfait pour vivre confortablement ou investir.
- Situé à seulement 13 minutes à pied du RER A et des commerces, il bénéficie d’un emplacement stratégique dans Noisy-le-Grand, à proximité des bords de Marne.
- La construction date de 2006, dans une copropriété bien entretenue qui ne comporte qu’un seul lot, donc peu de charges ou de procédures en cours.
- Le chauffage individuel électrique et l’isolation permettent un gestion simplifiée de votre consommation, avec une estimation des dépenses annuelles entre 540 € et 790 €.
- Enfin, l’appartement est vendu sans travaux, avec un balcon pour profiter des beaux jours, et un prix fixé à 170 000 €, honoraires inclus.