Studio cabine avec garage au pied des pistes au Grand-Bornand
Studio cabine avec garage au pied des pistes au Grand-Bornand
Description
Venez découvrir ce charmant studio cabine d’environ 26 m² Loi Carrez situé au Grand-Bornand – Chinaillon, au pied des pistes avec accès direct au domaine skiable. Cet appartement lumineux comporte une pièce de vie agréable, un coin nuit séparé, une salle de bains, une kitchenette fonctionnelle, ainsi qu’un balcon spacieux offrant une vue dégagée sur le domaine skiable et les massifs alentours. Vendu non meublé, il est prêt à l’emploi, idéal pour une résidence personnelle ou un investissement locatif. En annexes, vous bénéficiez d’une cave, d’un local à skis, d’un casier à chaussures et d’un garage fermé, un véritable atout en station. La copropriété, comprenant 18 lots, verra sa toiture refaite en 2026, avec les travaux entièrement pris en charge par les vendeurs, assurant une tranquillité d’esprit à long terme. C’est une opportunité rare pour les amateurs de ski et de montagne recherchant un bien fonctionnel et bien situé. Exclusivement proposé par Luxalpes Immobilier. La quote-part du budget prévisionnel annuel est de 800 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 750 € et 1050 € pour un usage standard, sur les années 2021 à 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles via le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 26 m² Loi Carrez, situé au Grand-Bornand
- Chinaillon, offre un accès direct au domaine skiable, ce qui est idéal si vous aimez la montagne et le ski.
- Il dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin nuit séparé, d'une salle de bains, d'une kitchenette fonctionnelle et d’un balcon spacieux avec vue dégagée, parfait pour profiter du paysage.
- Vendu non meublé, il est prêt à l’usage, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, avec en plus une cave, un local à skis, un casier à chaussures et un garage fermé.
- La copropriété compte 18 lots, la toiture sera refaite en 2026, et tous les travaux sont entièrement pris en charge, vous offrant une tranquillité d’esprit durable.
- Son estimation annuelle des dépenses d’énergie se situe entre 750 € et 1050 €, avec une classe énergie D et une classe climat B, ce qui garantit un bon rapport qualité/prix pour votre investissement.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4252109
- Prix: 189 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 26.44 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1986
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 272 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 750 € - 1 050 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 272
- A+
- A
- B
- C
- D
-
272 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 18
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 800 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
