Studio de 24 m² à vendre au cœur de Montpellier, proche tramway et centre-ville
Studio de 24 m² à vendre au cœur de Montpellier, proche tramway et centre-ville
Description
Situé au cœur de Montpellier, cet agréable studio de 24 m², au dernier étage d’une petite copropriété de 10 lots, offre un espace traversant comprenant une pièce à vivre de 18 m² avec mezzanine pour la zone nuit. Proche de l’Arc de Triomphe, dans une rue calme à proximité de Sainte Anne, du tramway et de la Comédie, ce bien bénéficie d’un emplacement idéal. Quelques petits travaux de rafraîchissement permettront d’en faire une véritable pépite. Contactez-nous rapidement pour une visite. Le prix de vente TTC, frais d’agence inclus, est de 99 000 €, avec un DPE classé D. La copropriété ne présente pas de procédure en cours, charges mensuelles d’environ 57 €, et taxe foncière à 764 €.
En résumé
- Vous avez un studio de 24 m², dont 18,05 m² en loi Carrez, situé au dernier étage d'une petite copropriété de 10 lots, ce qui garantit un environnement calme et une gestion simple.
- Son emplacement est exceptionnel : à deux pas de l'Arc de Triomphe, dans une rue calme proche de Sainte Anne, du tramway, et à proximité de la Comédie, tout est accessible à pied.
- Le bien comprend une mezzanine qui offre un vrai espace nuit et une pièce à vivre lumineuse de 18 m², idéale pour un pied-à-terre ou un premier achat.
- Son prix de 99 000 € TTC, frais d'agence inclus, avec un DPE classé D, représente une opportunité dans cette zone très recherchée.
- La copropriété ne présente aucune procédure en cours, avec des charges d'environ 57 € par mois et une taxe foncière de 764 €, ce qui garantit une gestion sereine et des coûts maîtrisés.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 4:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-139205
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 24 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 509 € - 689 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 91 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montpellier
- Code Postal 34000
- Quartier/Secteur Arcachon, bassin d'arcachon
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
