Studio de 33 m² avec coin nuit à Saint-Raphaël, proche centre-ville et plages
Studio de 33 m² avec coin nuit à Saint-Raphaël, proche centre-ville et plages
Description
Situé à Saint-Raphaël, ce studio de 33 m², idéalement placé à proximité immédiate du centre-ville et des plages accessibles à pied, offre un espace optimisé comprenant une pièce principale avec coin nuit, une cuisine de 20 m², une salle de bains et des toilettes séparés. L’appartement traversant se trouve dans une petite résidence fermée avec peu de charges, bénéficiant également d’un parking privé extérieur et d’espaces verts. Son coin nuit de 8 m² constitue un véritable atout, et la résidence offre un environnement calme et agréable à proximité des commodités du centre-ville. La propriété comporte 10 lots principaux, avec des charges annuelles de 640 €. La construction date de 1975. Il s’agit d’un bien énergétiquement classé en F, avec une consommation de 333 kWh/m² par an. Idéal pour un investissement ou un premier achat, à seulement 125 000 € moins négociation.
En résumé
- Vous avez ici un studio de 33 m² situé à Saint-Raphaël, à proximité immédiate du centre-ville et des plages, accessible à pied, ce qui facilite vos déplacements quotidiens.
- La résidence, construite en 1975, est petite avec seulement 10 lots, ce qui garantit un environnement calme et peu fréquenté, parfait pour un investissement ou une première acquisition sans souci de charges excessives.
- Avec des charges annuelles de seulement 640 €, cet appartement bénéficie d’un parking privé extérieur, un vrai confort pour votre mobilité.
- La distribution de l’espace est optimisée avec un coin nuit de 8 m², une pièce principale de 20 m² avec coin cuisine, et des toilettes séparés, offrant un cadre pratique et fonctionnel.
- Son classement énergétique en classe F, malgré une consommation estimée entre 910 et 1250, demeure correct et peut représenter un bon ratio qualité-prix dans cette zone prisée.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 2:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3167555
- Prix: 125 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 33 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 333 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 333
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
333 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 € (5.04% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
